Eladó belterületi horgásztó Simaságon – működő befektetés 6020 m²-es vízparti területen!
Egy különleges lehetőség befektetőknek, vállalkozóknak és a természet szerelmeseinek
Simaságon kínálunk megvételre egy 6020 m²-es, két helyrajzi számon található, belterületi horgásztavat, amely kiváló választás lehet mindazoknak, akik működő vállalkozásban, turisztikai fejlesztésben vagy hosszú távú értékálló befektetésben gondolkodnak.

Az ingatlan nagy előnye, hogy a horgásztó üzemeltetéséhez kapcsolódó engedélyek rendelkezésre állnak, az üzemeltetés jelenleg is bérbe van adva, így befektetőként akár a jelenlegi bérlővel is folytatható a működés.

Miért lehet vonzó befektetés?
6020 m²-es belterületi ingatlan
Két helyrajzi számon elhelyezkedő terület
Közvetlen vízparti fekvés
Rendezett, gondozott környezet
Horgászattal és üzemeltetéssel kapcsolatos engedélyek
Jelenleg is működő, bérbe adott horgásztó
Üzemeltethető saját vállalkozásként vagy továbbra is bérbe adható
Folyamatosan telepített halállomány
Működő, büfé jellegű épület
Móló/stég és kerti tó
Parkosított udvar
Kerti grillezőhely
Víz- és villanyközmű
Alacsony fenntartási és közműköltségek
Csendes, zöldövezeti környezet
Jó megközelíthetőség
A tó halállományában többek között csuka, ponty, amur, harcsa, keszeg és kárász is megtalálható, a folyamatos telepítés pedig hozzájárul ahhoz, hogy a helyszín a környékről és távolabbról érkező horgászok körében is kedvelt legyen.

Többféle hasznosítási lehetőség
Az ingatlan nem kizárólag horgásztóként hasznosítható. A terület adottságai lehetőséget kínálhatnak:

horgásztóként történő további üzemeltetésre,
bérbeadásra,
büfé- vagy vendéglátóhely működtetésére,
pihenő- és szabadidős helyszín kialakítására,
turisztikai célú fejlesztésre,
saját otthon vagy hétvégi ház kialakítására,
hosszú távú értéknövelő befektetésre.
A gondozott udvar, a közvetlen vízpart, a természetközeli környezet és a grillezőhely egyaránt alkalmas arra, hogy a terület ne csak működő vállalkozásként, hanem pihenésre és kikapcsolódásra is kiváló helyszín legyen.

Befektetői szemmel is figyelemre méltó lehetőség
Egy olyan ingatlan kerülhet a tulajdonodba, amelynél a természeti környezet, a meglévő infrastruktúra, a rendezett állapot és a jelenlegi bérbeadás együtt teremthetnek értéket. A horgásztó működése folytatható, ugyanakkor a területben további fejlesztési és hasznosítási lehetőségek is rejlenek.

Ne csak telket vásárolj – szerezz működő lehetőséget és különleges vízparti környezetet!
A Simaságon található horgásztó irányára 72 000 000 Ft. A jelenlegi bérleti konstrukció, az engedélyek, az üzemeltetés és a hasznosítás részleteiről érdeklődj közvetlenül az értékesítőnél.

További információért és személyes megtekintésért keresd bizalommal Tóth Mihály ingatlanértékesítőt a +36 70 777 5138-as telefonszámon. Köszönöm az érdeklődésedet, további kérdés esetén várom a megkeresésedet!

We welcome the residents of Simaság village and those interested in this magnificent plot of land and fishing pond!
We offer you a great opportunity in the form of a beautifully kept, well-kept inland fishing pond. The property has 2 topographic numbers, an area of ​​6020 m², and all kinds of fishing and operation-related permits are in order.
- so there is plenty of space to build your dream home, or
- operate the pond as a fishing pond in a business, or
- since the operation of the fishing pond is currently leased out, it can also be leased out again to the current tenant. Investor perspective!
Fish stock is continuously being stocked (Pike, Carp, Amur, Catfish, Bream, Carp, etc.) and the currently operating Büfe-like building makes it a very popular place for fishermen who come from the surrounding area and from afar, who want to relax and enjoy fishing experiences.
The condition of the property is excellent, but you can also adjust it to your own taste if you wish. The maintenance and utility costs (water, electricity) are low, so you won't have to worry about this either. The area is quiet, the traffic is excellent, so peace and comfort are guaranteed. The landscaped yard allows you to enjoy time in nature, while the garden barbecue area makes summer evenings even better. The property is located in a green area, so you can enjoy free life in the fresh air. and the fact that the plot is located directly on the waterfront, so you can enjoy the view of the water, its silence, and its surroundings every day.
Don't hesitate and take the opportunity to own a beautiful fishing lake and plot in Simaság!
Call today and don't miss out on this special offer and investment!
Tel.: +36707775138